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Nieuil (16270)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

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145 800 €
Réf 101

Votre agence Dest'Immo est ravie de vous présenter cette superbe maison familiale de 120m², un véritable havre de paix conçu pour le confort de toute la famille. Cette demeure, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un espace de vie généreux avec un salon/séjour accueillant, une cuisine équipée et séparée, ainsi que quatre chambres spacieuses. Trois de ces chambres se trouvent à l'étage, tandis qu'une chambre est située au rez-de-chaussée, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement idéale pour les familles. La maison comprend également une salle de bain avec WC et un WC séparé, pour plus de commodité.

Le confort est au rendez-vous avec des équipements modernes tels que le double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant une atmosphère agréable en toute saison tout en vous permettant de réaliser d'importantes économies d'énergie. L'assainissement est assuré par une micro-station, et la performance énergétique est exceptionnelle, avec un DPE en B et un GES en A.

À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi qu'un terrain non attenant de 694m², situé à seulement une minute à pied. Ce terrain arboré est un véritable espace de détente, agrémenté d'un poulailler et d'une cabane de stockage, parfait pour les amoureux de la nature. Un garage de 18.65m², pouvant accueillir une voiture, et un parking extérieur pouvant accueillir trois véhicules complètent ce bien.

Cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,contactez dès maintenantvotre agence Dest'Immo !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 220 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 120 m²
  • séjour 28 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1966
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 13.85 m²
  • chambre 11 m²
  • cuisine 16.27 m²
  • salon/sejour 28.02 m²
  • salle de bain 6.11 m²

Etage 1

  • chambre 20 m²
  • chambre 11 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 145 800 €
Prix net vendeur 135 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

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