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Champsac (87230)

Propriete 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

1
40500 m²
Balcon
212 000 €
Réf 102

Nous vous proposons d'acquérir une maison des années 1970, avec 4.05ha de terrain attenant, un étang, et 3 hangars, dont un neuf de 800m² qui peut servir de stockage pour camping car et voiture.

La maison des années 1970 propose :

- 3 chambres

- 1 cuisine

- un salon de 20m²

- une salle de bain avec wc séparé

- Un sous-sol pouvant être aménagé pour agrandir la surface habitable à 164.85m².

- Un garage fermé de 33m²

La maison posséde une chaudiére à fioul et à bois au sous sol.

Quelque travaux sont à prévoir afin d'améliorer cette maison.

A l'extérieur :

- Un grand poulailler à restaurer.

- Un jardin arboré avec quelques arbres fruitier.

En plus de la maison, vous avez accès à des batiments professionnels :

Un hangar de 800m² est en très bon état parfait pour faire du stockage de véhicule. De plus, il possède une ouverture sur les 4,05ha attenant au bien.

Le second hangar peut servir pour faire du bricolage, de même, il y a aussi une ancienne étable à veau, avec sa mezzanine.

 

Enfin, nous retrouvons un étang avec un chalet pour profiter du calme de la nature.

Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien rare, merci de contacter l'équipe DEST'IMMO.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 860 € et 3 930 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 90 m²
  • terrain 4,05 ha
  • séjour 19 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • balcon
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 16 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 12.11 m²
  • salon/sejour 19 m²
  • salle de bain 6.4 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €
Prix net vendeur 200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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